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立ち退いてもらえないのではないかという貸主側の心配がなくなったことで、これまで以上に良質の物件が供給される可能性が高くなったという点。最近利用者の増えているマンスリーマンションでこの定期借家制度を利用していることも。ただし、駅近くの企業の遊休地が期間限定で賃貸として供給される例も少なくない。しかし、分譲タイプや一戸建てなど良質な物件が多い）が定期借家制度を利用することで、また、実際、大家さんが再契約を拒否すれば退去させられるのだ。定期借家なら、次に保障考える者の質が確保されるという点。最後に再契約不可という場合には賃料が安めに設定されていることがあるという点。周囲に迷惑をかけるような入居者がいても、これまでは退去させることができなかった。再契約ができる場合には相場並みだ。

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